Relação da Taxa Selic com o Mercado Imobiliário

Hoje, junho de 2023, a Taxa Selic se encontra em 13,75% ao ano! O que isso interfere no Mercado Imobiliário? Como este período de aumento da Taxa Selic pode favorecer na compra do seu imóvel? Confira o post completo que nós vamos te explicar.

A Taxa Selic, para quem não sabe, nada mais é que a taxa básica de juros da economia, que influencia nas taxas de juros de todo o país como uma forma de controlar a inflação. Dessa forma, as variações na Taxa Selic impactam todas as taxas de juros praticadas no país, incluindo taxas de juros de empréstimos e financiamentos imobiliários.

Na prática, significa que, quando a Selic sobe, os juros cobrados em financiamentos, cartão de crédito e empréstimos ficam mais altos. Esse movimento desestimula o consumo e faz com que a inflação caia. Ou seja, trazendo aqui para o mercado imobiliário, quanto mais alta a Taxa Selic estiver, maiores serão os juros aplicados ao financiamento imobiliário.

Por isso ao realizar o financiamento de um imóvel, é sempre importante o consumidor observar a atual situação da Taxa Selic. Pois quando ela se encontra em alta, os juros também estarão elevados, influenciando no valor das parcelas.

Mas fique atento ao seguinte ponto: por outro lado, é comum que se tenha uma redução no preço dos imóveis. Tanto por parte das construtoras, quanto pelos proprietários, com objetivo de estimular as vendas.

Em linhas gerais, há fatores que ajudam a compensar as condições desfavoráveis de crédito e juros, o que mantém a perspectiva de aquecimento nos lançamentos e vendas do setor. 

Em resumo, embora a Taxa Selic interfira diretamente nos juros e eleve a taxa de financiamento, é importante analisar também que este fato gera uma queda na demanda de compra de imóveis, fazendo com que o valor destes seja reduzido. Ou seja, com a Taxa Selic alta, o financiamento ficará mais alto e os valores dos imóveis mais baixos. Em contrapartida, com a Selic em queda, as taxas de financiamento ficarão reduzidas e haverá um aumento de demanda, havendo consequentemente, o aumento do valor dos imóveis. E isso explica o porquê, mesmo que estejamos passando por uma fase com a Selic em alta, o mercado imobiliário continua crescendo.

Então fiquem atentos para o pulo do gato: como explicamos, a Selic em alta faz com que seja interessante você aproveitar o momento para adquirir o imóvel com preço reduzido, e havendo uma baixo da taxa o banco permite que você realize a portabilidade de crédito. No fim das contas você poderá adquirir um imóvel com um ótimo preço de mercado e garantir, o quanto antes, o pagamento de taxas também interessantes.

Conseguiram entender? Caso tenha alguma dúvida, entre em contato com a gente! É sempre importante analisar as melhores condições do momento e, com economia e segurança, realizar o sonho da sua casa própria!